Secondo i criteri di mercato la funzionalità del mutuo variabile può dipendere da vari fattori. In genere si sceglie il mutuo variabile da quello fisso perché ci sono più vantaggi per comprare una casa. Di solito un mutuo variabile ha solitamente un tasso più basso di quello fisso e di conseguenza, le rate sono anch’esse inferiori. Quindi abbiamo un passo in più per l’acquisto di una casa.
Però in tutte la soluzioni ci i lati negativi e quelli positivi, L’unico svantaggio per chi sceglie questa forma di mutuo è che, a differenza del mutuo a tasso fisso, sono possibili rialzi del tasso nel corso degli anni, con rincari considerevoli che può pesare nelle famiglie che hanno stipulato questo il contratto del mutuo a tasso variabile.